国度税务总局河南省税务局对于救济地盘升值税预征率的公告

为更好推崇地盘升值税调遣作用，促进我省房地产商场安谨慎康发展，证明《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》过甚实施细目、《国度税务总局对于镌汰地盘升值税预征率下限的公告》（国度税务总局公告2024年第10号）等联系顺序，现将我省地盘升值税预征率救济如下：

一、保险性住房预征率为零。

二、粗鄙法式住宅预征率为1%，非粗鄙法式住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。

本公告自2025年1月1日起实施。《河南省方位税务局对于明确地盘升值税几许策略的示知》（豫地税发〔2010〕第28号）第一条、《河南省方位税务局转发对于地盘升值税清理联系问题的示知》（豫地税函〔2010〕第202号）第三条对于经济适用房预征率、《河南省方位税务局对于救济地盘升值税审定征收率联系问题的公告》（河南省方位税务局公告〔2011〕第10号）第二条对于经济适用房预征率的顺序同期废止。

国度税务总局河南省税务局

2025年3月25日

对于《国度税务总局河南省税务局对于救济地盘升值税预征率的公告》的解读

为长远贯彻落实党的二十届三中全会精神，更好推崇地盘升值税调遣作用，国度税务总局河南省税务局制发了《国度税务总局河南省税务局对于救济地盘升值税预征率的公告》（以下简称《公告》）。现解读如下：

一、《公告》出台的配景是什么？

2024年11月13日，国度税务总局制发了《国度税务总局对于镌汰地盘升值税预征率下限的公告》（国度税务总局公告2024年第10号），将地盘升值税预征率下限镌汰了0.5个百分点。救济后，除保险性住房外，中部地区预征率下限为1%。刻下，跟着房地产商场时局变化，不临幸地产项野心升值水平发生结构性分化，有的房地产名目升值率下跌幅度较大，有必要对我省地盘升值税预征率应时进行下调，促进房地产商场安谨慎康发展。

二、《公告》的主要本色是什么？

《公告》将我省预征率合股下调0.5个百分点，即保险性住房预征率为0%，粗鄙法式住宅预征率为1%，非粗鄙法式住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。

三、《公告》从什么时候运行实施？

《公告》自2025年1月1日起实施，指的是税款所属期在2025年1月1日后的按新顺序陈诉。举例，河南省某房地产开拓名目原粗鄙法式住宅预征率为1.5%，非粗鄙法式住宅预征率为3.5%，其他类型房地产预征率为4.5%。我省地盘升值税按季陈诉交纳，2025年1月纳税东谈主陈诉税款所属期为2024年第四季度的预纳税款时，不受新策略的影响，适用原预征率；2025年4月陈诉税款所属期为2025年第一季度的预纳税款时，适用《公告》的预征率，差异为保险性住房零、粗鄙法式住宅1%、非粗鄙法式住宅3%、其他类型房地产4%。

责编:陈玉尧 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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